Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną w atrakcyjnym położeniu na uboczu wioski Nowy Chwalim.

Na działkę została wydana decyzja o warunkach zabudowy polegająca na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym w bryłę budynku oraz budynku gospodarczo-garażowego.

W decyzji ustalono (m. in.):

1. Ustalenia dotyczące funkcji i rodzaju zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

2. Ustalenia i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy:
a) ustalenia dotyczące warunków i wymagań kształtowania ładu przestrzennego:
- powierzchnia zabudowy- nie więcej niż 14% powierzchni działki;
- szerokość elewacji frontowej budynku: 9,5 m - 14,5 m dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego, 5,5 m - 8,5 m dla budynku gospodarczo-garażowego;
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku do okapu lub gzymsu - do 5,0 m;
- wysokość budynku do średniego poziomu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu - do 10,0 m;
- dopuszcza się możliwość realizacji garażu wybudowanego w bryle budynku;
- geometria dachu budynku - dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 45 ;
- powierzchnia biologicznie czynna - min. 40% powierzchni działki.


Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:
- zaopatrzenie w energię elektryczną - na warunkach gestora sieci;
- zapotrzebowanie na energię cieplną - z indywidualnego źródła ciepła, dopuszcza się stosowanie odnawialnych źródeł energii;
- zaopatrzenie w wodę - na warunkach gestora sieci;
- odprowadzenie ścieków bytowych - na warunkach gestora sieci, w przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci kanalizacyjnej, dopuszcza się lokalizację zbiornika bezodpływowego jako rozwiązanie tymczasowe, do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej;
- odprowadzenie wód opadowych na własny teren nieutwardzony.

Media:
- wodociąg w drodze asfaltowej;
- energia w drodze asfaltowej.

Dojazd:
dojazd drogą asfaltową i drogą gruntową.

Odległości od:
Barwic - 13km;
Szczecinka - 21 km;
Koszalina - 67 km.

Sprzedaż od marca 2024r.
Możliwość płatności w ratach.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )